Maison à revenus 3 logements | Centre-ville


Une opportunité unique au coeur de Gaspé


Immeuble peu commun sur le marché gaspésien : un plex de 3 logements, très bien entretenu, situé en plein centre-ville, à distance de marche de tous les services. Rentabilité solide et environnement paisible.


Caractéristiques de l'immeuble


205 : Grand appartement (1056 pi²) à aire ouverte, situé au rez-de-chaussée, 2 chambres, planchers de bois et céramique, lumineux et spacieux. Le patio en hauteur offre une vue sur le centre-ville, la baie et le parc Forillon.


205A : 3 ½ rénové au sous-sol avec 2 grandes fenêtres (très lumineux) au salon/cuisine. Entrée au niveau du sol, donc aucune marche. Emplacement laveuse/sécheuse.


205B : 3 ½ adjacent au « A » construit à la fin 2020, entièrement meublé, insonorisé et au goût du jour ; inclut cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse 2 en 1.


Revenus annuels : 40 320 $


Trois baux en cours avec des locataires fiables et respectueux
2 compteurs électriques
Soleil plein sud sur tous les patios


Rénovations majeures



Toiture refaite
Revêtement extérieur, soffite, fascia, gouttières (avec renvoi)
Plusieurs portes et fenêtres remplacées

Espaces extérieurs & qualité de vie


Garage annexé 14 x 24
Cabanon
Cour intime et environnement paisible
Aménagement paysager harmonieux et soigné


Points forts



Emplacement imbattable au centre-ville
Immeuble clé en main
Pièces spacieuses, lumineuses et bien pensées
Stabilité locative
Rareté d'immeubles comparables à Gaspé
Vue exceptionnelle et ambiance naturelle
Ensoleillement optimal
Services municipaux d'aqueduc et d'égout

Pour info, 418-361-2837


Plus de photos disponibles sur demande

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3-unit income house | Downtown


A unique opportunity in the heart of Gaspé


An unusual building on the Gaspé market: a 3-unit duplex, very well maintained, located in the city center, within walking distance of all services. Solid profitability and peaceful environment.


Characteristics of the building


205: Large open concept apartment (1056 ft²), located on the ground floor, located on the ground floor, 2 bedrooms, wood and ceramic floors, bright and spacious. The high patio offers a view of downtown, the bay and Forillon Park

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205A: 3 ½ renovated in the basement with 2 large windows (very bright) in the living room/kitchen. Entry at ground level, so no steps. Washer/dryer location

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205B: 3 ½ adjacent to the "A" built in late 2020, fully furnished, soundproofed and up to date; includes stove, refrigerator, microwave oven, dishwasher, dishwasher and 2 in 1 washer-dryer.


Annual revenue: $40,320


Three current leases with reliable and respectful tenants
2 electric meters South facing
sun on all patios


Major renovations



Roof redone
Exterior cladding, soffit, fascia, gutters (with return)
Several doors and windows replaced
Outdoor spaces & quality of life


Attached garage 14 x 24 Shed
Intimate
courtyard and peaceful environment Harmonious and careful
landscaping


Strengths



Unbeatable downtown location
Turnkey building
Spacious, bright and well-thought-out rooms
Rental stability
Rarity of comparable buildings in Gaspé
Exceptional view and natural ambiance
Optimal sunlight
Municipal water and sewer services
For info, 418-361-2837


More photos available on request