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Autoroute 40 Exposure: Strategic location directly flanking the Metropolitan Autoroute (A-40), capturing the attention of ± 200,000 vehicles per day. Easy access from both eastbound and westbound directions.

Gateway Location: Uniquely positioned near the A-40 (Metropolitan) and A-15 (Laurentian/Décarie) interchange, the pivot point between the north-south and east-west axes of the Island of Montreal.

Public Transit Proximity: Benefiting from a bus stop directly in front of the building (255 Crémazie Ouest), and walking distance (1km) to the Crémazie Metro Station (Orange Line), providing seamless commuting options for staff and visitors.

On-Site Parking: Dedicated private parking lot with approximately 22 stalls, a rare commodity for standalone sites in this sector.

Existing Restaurant Infrastructure: Significant savings on tenant improvements with existing plumbing, electrical and HVAC systems tailored for a quick service restaurant.

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Exposition à l’autoroute 40 : Emplacement stratégique directement adjacent à l’autoroute Métropolitaine (A-40), captant l’attention de ± 200 000 véhicules par jour. Accès facile dans les deux directions, est et ouest.

Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité de l’échangeur A-40 (Métropolitaine) et A-15 (Laurentienne/Décarie), point névralgique entre les axes nord-sud et est-ouest de l’île de Montréal.

Proximité du transport en commun : Arrêt d’autobus directement devant l’immeuble (255 Crémazie Ouest) et à distance de marche (1 km) de la station de métro Crémazie (ligne orange), offrant des options de déplacement pratiques pour les employés et les visiteurs.

Stationnement sur place : Stationnement privé dédié d’environ 22 places, une rareté pour des sites autonomes dans ce secteur.

Infrastructures de restauration existantes : Économies importantes sur les améliorations locatives grâce aux systèmes de plomberie, d’électricité et de CVAC déjà en place, adaptés à un restaurant à service rapide.