Adresse : 3480, rue Simpson, Golden Mile

Quartier exceptionnellement bien desservi par les transports en commun

La plupart des commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied : commerces, cafés, parcs, bus et métro

Aménagement : 3 pièces (une chambre séjour) au 8e étage – appartement calme et lumineux

Extérieur : Balcon privé avec vue sur la ville

Rénovations récentes : Peinture fraîche, nouveaux interrupteurs et plinthes pour un style moderne et épuré

Caractéristiques : Grandes fenêtres, planchers d’origine, espace de vie lumineux, nombreux rangements

Services de l’immeuble : Ascenseur, entrée sécurisée, buanderie, piscine et salle de sport. Stationnement intérieur disponible en supplément

Transports en commun :

- Métro : Station Guy–Concordia (ligne verte) – à environ 6 minutes à pied (0,6 km). - Autobus : 24 Sherbrooke (environ 3 minutes à pied), 165 et 166 près de Guy–Concordia (environ 6 minutes à pied)

- Épicerie et produits essentiels : Superette Green’s (0,2 km, environ 2 minutes), Supermarché PA (0,8 km, environ 10 minutes)

- Pharmacie : Pharmaprix sur la rue Sainte-Catherine (environ 4 minutes)

Idéal pour : Professionnels ou couple recherchant un appartement confortable et prêt à emménager dans un quartier central et piétonnier

Loyer : 1 700 $/mois — chauffage et eau inclus

Disponible : Immédiatement

Bail : Minimum 12 mois — références, vérification de crédit et assurance locataire requises

Contact :

Aurelio
514-240-2021
groupe.ac.group@gmail.com
Sur rendez-vous
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Bright 3½ for Rent — Golden Mile, Montreal (8th Floor, Balcony)

Location: 3480 Rue Simpson, Golden Mile — exceptionally walkable. Most daily needs within a 5–10 minute walk: shopping, cafes, parks, buses/metro.
Layout: 3½ (one bedroom living room) on the 8th floor — quiet, bright unit
Outdoor: Private balcony with city views
Recent updates: Fresh paint throughout, new switch covers and baseboards for a clean, modern look
Features: Large windows, original flooring, well-lit living space, good closet/storage space
Building amenities: Elevator, secure entry, laundry, pool and gym. Indoor parking available for an additional fee
Transit: Guy–Concordia Metro (Green Line) — ~6-minute walk (0.6 km). Bus access: 24 Sherbrooke (~3-minute walk), 165 & 166 near Guy–Concordia (~6-minute walk)
Groceries & essentials: Green’s Superette (0.2 km, ~2 min), PA Supermarché (0.8 km, ~10 min), Pharmaprix on Ste-Catherine (~4 min)
Ideal for: Professionals or a couple seeking a comfortable, move-in-ready apartment in a central, walkable neighbourhood

Rent: $1,700/month — heat & water included
Available: Immediately
Lease: 12 months preferred — references, credit check and renters insurance required

Contact: Aurelio • 514‑240‑2021 • Groupe.ac.group@gmail.com
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