Duplex rénové et très bien entretenu à Saint-Casimir

✔ Grand 5 1/2 au rez-de-chaussée
✔ Grand 4 1/2 à l’étage
✔ Grand terrain
✔ Grand garage remises détachées extérieures sur chaque étage.

Revenus de 1 700$/mois
✅ Locataires stables et respectueuses
✅ Preuves de paiement à l’appui

### Faibles dépenses d’exploitation :
✔ Logements non chauffés / non éclairés
✔ Locataires responsables du déneigement
✔ Entretien de la pelouse effectué par les locataires (60$/mois à partir de mai)

### Plusieurs rénovations majeures effectuées :
✔ Toiture refaite en 2024 incluant le plywood, avec garantie (25,000$)
✔ Entretoit traité anti-moisissure
✔ Portes et fenêtres neuves 2026 avec garanties (37 000$)
✔ Électricité remise à niveau 2025
✔ Calorifères neufs aux deux étages
✔ Escaliers extérieurs refaits 2022
✔ Appartements repeints 2025

Taxes municipales d’environ 3 200$/année
Évaluation municipale non ajustée suite aux rénovations récentes
Possibilité d’optimisation des revenus

Immeuble très bien entretenu offrant tranquillité d’esprit pour les prochaines années.

Secteur tranquille

Raison de la vente : achat de ma première maison.

Message privé / Text (418)998-5368 pour plus d’informations ou photos.